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12. 매물 등록 · 수정
새 매물을 올리고 기존 매물을 고칩니다. 고른 매물 종류에 따라 입력칸이 알아서 바뀌므로, 필요한 항목만 채우면 됩니다.
📌 이 페이지에서 배우는 것
- 매물 등록 화면의 9개 묶음과 입력 순서
- 매물 종류에 따라 입력칸이 달라지는 규칙
- 거래 조건을 여러 개(매매+월세 등) 넣는 방법
- 중개보수 자동 계산과 법정 요율 경고
- 사진 등록과 저장 후 흐름
- 작성 중이던 내용을 임시저장하고 복원하는 방법
이 화면은 대표/하위 어떻게 다른가요?
- 등록·수정 권한이 있어야 화면에 들어올 수 있습니다. 권한이 없으면 대시보드로 되돌아가며 안내가 뜹니다.
- 담당자 선택은 대표만 가능합니다. 직원은 본인으로 고정됩니다.
- 허용되지 않은 매물 종류는 선택 자체가 막힙니다 — 다 입력하고 저장할 때 튕기지 않도록, 고르는 단계에서 미리 걸러 줍니다.
어디서 들어가나요?
좌측 사이드바 매물관리 → 매물 등록. 기존 매물을 고칠 때는 매물 목록에서 해당 매물의 [수정]으로 들어옵니다.
화면 구성 — 9개 묶음
- 매물 관리 유형 — 담당자 · 관리형태(전속/일반 등) · 공개여부 · 전속계약서 · 연락처
- 매물 정보 — 매물 종류 · 대분류 · 소분류 · 건물유형
- 주소 — 주소 검색 또는 단지 검색
- 면적
- 거래 정보 — 거래 조건 카드 · 융자 · 관리비 · 중개보수
- 추가 정보
- 시설 정보
- 사진 등록 — 실내 / 외관
- 상세 설명
매물 종류에 따라 달라지는 것
| 매물 종류 | 이렇게 바뀝니다 |
|---|---|
| 주택/빌라 | 단독주택을 고르면 건물유형(일부/전체) 항목이 추가로 나옵니다. |
| 아파트 · 오피스텔 | 주소를 단지 검색으로 찾고, 면적은 평형으로 입력합니다. |
| 오피스/상가 | 업종 분류와 화장실 정보가 추가되고, 방향은 "주출입구 기준"으로 안내됩니다. |
| 건물 | 건물 전용 항목과 층수 입력이 나옵니다. |
| 토지 | 지번 입력이 나오고, 건축물용도·시설 정보 묶음은 통째로 사라집니다. |
단계별 사용법
1) 기본 정보 채우기
- 담당자를 고릅니다 대표 전용 — 직원은 본인으로 자동 지정됩니다.
- 매물 종류를 고릅니다. 이 선택에 따라 아래 입력칸이 바뀌므로 가장 먼저 정하세요.
- 주소를 검색해 넣고 상세 주소를 채웁니다. 아파트·오피스텔은 단지 검색을 사용합니다.
- 면적을 입력합니다.
2) 거래 조건 넣기 — 여러 개도 가능
- 거래 조건 카드에서 매매 / 전세 / 월세 / 단기 중 하나를 고릅니다.
- 고른 종류에 맞는 금액칸이 나타납니다(월세·단기는 보증금+월세).
- 한 매물을 여러 조건으로 내놓는다면 [거래 추가]로 카드를 더 만듭니다.
💡 중개보수는 자동으로 계산됩니다
금액을 넣으면 법정 요율로 예상 중개보수가 계산됩니다.
직접 요율을 고쳐 넣을 수도 있는데, 법정 상한을 넘으면 경고가 표시됩니다.
계산에 쓰이는 것은 첫 번째 거래 조건 카드입니다.
3) 사진 올리기
- 실내와 외관을 나눠 올립니다.
- 사진은 업로드 전에 자동으로 용량이 줄어듭니다.
- 수정 화면에서는 사진을 한 장씩 지울 수 있습니다.
4) 중간에 끊겨도 — 임시저장
매물 등록은 채울 것이 많습니다. 다 못 채우고 나가야 할 때를 위해 작성 중인 내용이 자동으로 임시저장됩니다. 값을 입력하면 1초 뒤에 저장되고, 확실히 남겨두고 싶으면 화면 아래 [임시저장]을 누릅니다.
다음에 매물 등록으로 다시 들어오면 위쪽에 복원 안내가 뜹니다. [복원]을 누르면 그때 쓰던 내용이 그대로 채워지고, [삭제]를 누르면 지워집니다.
임시저장에 대해 알아두실 것
- 사진은 임시저장되지 않습니다. 복원한 뒤 사진은 다시 첨부해 주세요.
- 지금 쓰는 브라우저에만 남습니다. 사무실 PC에서 임시저장한 것은 집 PC나 휴대폰에서는 보이지 않습니다.
- 새 매물 등록에서만 동작합니다. 기존 매물을 수정할 때는 임시저장되지 않습니다.
- [저장]에 성공하면 임시저장은 자동으로 지워집니다. 다음에 들어와도 복원 안내가 뜨지 않습니다.
5) 저장
- [저장]을 누르면 제목 · 매물 종류 · 첫 거래 조건의 금액이 비어 있는지 먼저 확인합니다.
- 저장이 끝나면 사진이 이어서 올라갑니다.
- 잠시 후 매물 목록으로 자동 이동합니다.
헷갈리지 마세요
- 매물 종류를 나중에 바꾸면 입력칸 구성이 통째로 바뀝니다. 이미 채운 값이 사라질 수 있으니 처음에 정하세요.
- 선택할 수 없는 매물 종류가 회색으로 보인다면 그 종류에 대한 등록 권한이 없는 것입니다.
- 사진 업로드는 저장 다음입니다. 저장 직후 페이지를 닫으면 사진이 빠질 수 있으니 이동될 때까지 기다리세요.
- [저장]은 한 번만 눌러도 됩니다. 누르는 즉시 버튼이 잠겨 중복 저장이 되지 않습니다.