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14. 공적장부 조회
등기부등본 · 건축물대장 · 토지대장 · 토지이용계획확인원을 주소만으로 발급합니다. 발급한 서류는 계정에 보관돼 다시 받을 필요가 없습니다.
📌 이 페이지에서 배우는 것
- 주소 검색 → 서류 선택 → 발급까지 2단계 흐름
- 집합건물(아파트·오피스텔)에서 동·호를 고르는 방법
- 발급 비용 확인과 이미 발급한 서류 다시 보기
- 서류가 안 나올 때 무엇을 확인해야 하는지
- 사무소 전체 발급 내역과 등기 발급 결제수단을 보는 곳
어디서 들어가나요?
좌측 사이드바 공적장부조회. 화면 오른쪽 위에 [내 발급 이력]과 [관리](직원 계정은 [이력])가 있습니다.
단계별 사용법
STEP 1 — 주소 찾기
- [지번] 또는 [도로명] 탭을 고릅니다.
- 주소를 입력하고 [검색]. 지번은 시/군/구 + 동/리 + 번지 형식으로 넣습니다 (예: 경북 울릉군 울릉읍 독도리 20-2).
- 결과에서 해당 주소를 클릭합니다.
- 아파트·오피스텔 같은 집합건물이면 동 · 호 선택이 이어서 나타납니다. 동을 고르면 호 목록이 다시 채워집니다.
- [다음]을 누릅니다.
STEP 2 — 서류 고르고 발급
- 발급할 서류를 체크합니다. 여러 개를 한 번에 고를 수 있습니다.
- [발급하기]를 누릅니다.
- 유료 서류가 포함돼 있으면 비용 확인 창이 먼저 뜹니다. 내용을 확인하고 진행합니다.
- 진행 막대가 끝나면 PDF가 열립니다. 내려받거나 인쇄할 수 있습니다.
이미 받은 서류 다시 보기
오른쪽 위 [내 발급 이력]에서 지금까지 발급한 서류를 날짜별로 볼 수 있습니다. 목록에서 바로 PDF를 열거나 내려받습니다.
사무소 전체 발급 내역 보기 — [관리] / [이력]
[내 발급 이력]이 내가 발급한 것이라면, 오른쪽 끝 버튼은 사무소 전체를 봅니다. 버튼 이름은 계정에 따라 다릅니다 — 대표는 [관리], 직원은 [이력]. 새 창으로 열립니다.
| 탭 | 무엇을 하나요 | 누가 |
|---|---|---|
| 사용량 | 발급 내역을 기간·계정·서비스·구분(신규/재열람/실패)으로 추려 봅니다. 합계 건수와 PDF 다시보기. | 대표 · 직원 |
| 에러 분석 | 발급이 실패한 건을 원인별로 모아 봅니다. | 대표 |
| 계정 관리 | 직원별로 공적장부 발급을 잠그거나 풀어 줍니다. 잠긴 계정은 발급이 막힙니다. | 대표 |
| 운영 | 예외 필지 검수, 발급 실패 대장. | 대표 |
| 설정 | 등기소 선불전자지급수단(등기부등본 발급 결제수단) 번호와 비밀번호를 등록·변경합니다. | 대표 |
등기부등본 발급 비용은 어디서 빠져나가나요
건축물대장 · 토지대장 · 토지이용계획확인원은 무료지만, 등기부등본은 인터넷등기소에 등록한 선불전자지급수단에서 결제됩니다. 잔액이 떨어지거나 비밀번호가 바뀌면 등기 발급만 실패합니다.
서류가 안 나올 때
- "건축물대장을 찾을 수 없습니다" — 그 땅에 건물이 없는 경우(나대지·주차장 등)입니다. 오류가 아니라 정상 결과이며, 토지대장은 정상 발급됩니다.
- 동·호를 골랐는데 결과가 다릅니다 — 동을 바꾸면 호 목록이 다시 만들어집니다. 동을 먼저 고른 뒤 호를 고르세요.
- "잠시 후 다시 시도" 안내 — 짧은 시간에 발급을 너무 많이 요청한 경우입니다. 주소 검색·조회는 발급과 한도가 분리돼 있어, 검색을 많이 했다고 발급이 막히지는 않습니다.
- 등기 발급만 안 됩니다 — 인터넷등기소 선불전자지급수단 문제일 수 있습니다. 대표가 [관리] → [설정] 탭에서 등록 상태를 확인합니다.
💡 모바일에서도 됩니다
휴대폰에서도 같은 순서로 발급하고 PDF를 바로 볼 수 있습니다. 18. 모바일에서 사용하기 참고.